Можно сделать так, чтоб пай члена кооператива был не в денежной форме, а в виде земельного участка?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: Член кооператива дал пай на покупку земельного участка.

  Документально как было оформлено именно такое целевое назначение взноса? Приложите скан документа или приведите дословную цитату.
• Александра Кривошеева, был оформлен просто ПКО на получение Паевого взноса, больше ничего нет. Далее от имени кооператива была покупка земельного участка.
  Член кооператива, он же Председатель и он же учредитель 
  
  И возник вопрос в правильности оформления. Чтоб в случае каких-то изменений (например, ликвидация) член кооператива смог забрать земельный участок, за который он внес ДС
• Может быть в уставе кооператива есть информация о возможности закрепления конкретного имущества за пайщиком, вносящим денежный взнос?
  Если нет и если остальные члены кооператива не согласны, то не вижу я законного способа достичь этой цели.
  

  Цитата: 3. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.5.1. Уставом кооператива может быть определен перечень объектов имущества, относимого к неделимому фонду. В такой перечень с указанием балансовой стоимости могут включаться здания, строения, сооружения, техника, оборудование, сельскохозяйственные животные, семена, фураж и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства в кооперативе.5.2. Решение о формировании неделимого фонда, его размере и перечне объектов имущества, относимого к неделимому фонду, принимается членами кооператива единогласно, если уставом кооператива не определен иной порядок принятия решений по данному вопросу.

  Цитата: 1. Выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.
• Александра Кривошеева, 
  

  Цитата: Если нет и если остальные члены кооператива не согласны, то не вижу я законного способа достичь этой цели.

  В уставе это не закреплено, но Никто из членов не против. Тогда можно на основании общего собрания решить закрепить конкретное имущество за пайщиком, так как он внес полную стоимость денежных средств для ее покупки?
• Цитата: Тогда можно на основании общего собрания решить закрепить конкретное имущество за пайщиком, так как он внес полную стоимость денежных средств для ее покупки?

  Думаю, что да, можно оформить протоколом общего собрания пайщиков и стоит там как-то наверное упомянуть, что принято это решение без принуждения и давления (поскольку заинтересованное лицо - руководитель).
• Александра Кривошеева, 
  

  Цитата: Может быть в уставе кооператива есть информация о возможности закрепления конкретного имущества за пайщиком, вносящим денежный взнос?

  Перечитали устав, и там есть пункт: "Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах".
  
  Т.е., может написать внутреннюю справку: Я, ФИО, внес личные ДС, в размере...... на покупку земельного участка ........ Покупка состоялась, документы подтверждающие данный факт имеются. В соответствии с п.4 Устава, где говорится, что "Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав". Прошу закрепить земельный участок за мной, так как внесенный мной паевой взнос был направлен исключительно на приобретение вышеуказанного земельного участка.
  
  Получится, что член кооператива (он же Председатель), напишет справку Председателю (себеже) с просьбой о закреплении имущества за ним так как он вносил паевой взнос для приобретения зем. участка для кооператива.
• Цитата: Перечитали устав, и там есть пункт: "Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах".

  Нет, в вашей ситуации это ничем не поможет, потому что вносил он в качестве пая всё-таки деньги, а не земельный участок. А кооператив приобретал землю в свою собственность, не выступая агентом председателя в этой сделке.

  Цитата: Получится, что член кооператива (он же Председатель), напишет справку Председателю (себеже) с просьбой о закреплении имущества за ним так как он вносил паевой взнос для приобретения зем. участка для кооператива.

  И любой член кооператива с лёгкостью может опротестовать эту сделку, потому что уставом такой порядок не предусмотрен и общим собранием пайщиков не утверждался.
• Александра Кривошеева, 
  Спасибо.
  Тогда сделаем общим собранием, на повестку дня в общем собрании вынесем вопрос: закрепление земельного участка за пайщиком. И решение, что в связи с тем, что ФИО внес личные ДС, в размере...... на покупку земельного участка ........ Покупка состоялась, документы подтверждающие данный факт имеются. Необходимо закрепить земельный участок ФИО, так как внесенный им паевой взнос был направлен исключительно на приобретение вышеуказанного земельного участка.
  и принято решение всеми членами без принуждения и давления.